LE SITE NATUREL
Le territoire communal de Montgé est constitué essentiellement par la plaine agricole aux vastes paysages, recoupée dans le sens Nordouest/ Sud-est par une ligne de collines de faible hauteur qui culmine à la "butte de Montgé". C'est un des points les plus hauts de la région (200 m) et l'un des premiers massifs boisés au Nord-est de l'agglomération parisienne, à michemin entre Meaux et l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Il constitue à ce titre un élément essentiel du paysage. A l'écart de la circulation, Mongé-en-Goële est situé dans ce site de grande qualité paysagère. Les terres agricoles qui s'étendent au sud et les ensembles boisés confèrent à la commune un caractère rural et résidentiel. Le village s'est établi sur le flanc sud de la "butte". En effet, la vue dégagée sur la plaine agricole reste assez exceptionnelle dans la région. Ces qualités, liées à la proximité de Roissy en France, font que la commune a connu depuis 1968 un développement. En effet, le nombre d'habitants de 1995 atteint les prévisions du schéma directeur (env. 620). La forêt de Montgé, très fréquentée par les promeneurs et les mycologues et abritant le centre hippique au lieu-dit Saint-Thibault, constitue un pôle d'attraction pour les habitants des environs. La superficie de Montgé est de 1156 ha, dont environ 500 en forêt et 600 en terres agricoles. LE SITE CONSTRUIT Le site a été construit dès le moyen âge. Un cadastre de 1778 montre le village sous sa forme quasi actuelle. • Un noyau ancien encadrant l'église, forme un ensemble bien groupé caractérisé par ses rues et ruelles en forte déclivité, ses jeux de volumes et de toitures qui lui confèrent beaucoup de charme. • Un habitat plus dispersé, avec grands jardins, est adossé au Bois de Montgé au nord et à l'ouest. • Un habitat plus récent a été construit au sud du CD9, il s'est prolongé à l'est par une urbanisation linéaire. • Quelques fermes isolées: la Tuilerie, la Goële et St-Thibault présentent un intérêt architectural. L'HABITAT RURAL ANCIEN Les bâtiments sont généralement trapus, avec toitures en pente à 45 degrés et recouverts de tuiles plates, sans débord sur les pignons et saillies sur façades. Ils sont adaptés à la pente du terrain, ceci se traduisant soit par des décrochements en volume, soit par un niveau supplémentaire. L'HABITAT RÉSIDENTIEL ANCIEN Autre élément caractéristique de Montgé : la coexistence d'un habitat de type rural et de grandes maisons de caractère bourgeois. Ces grandes demeures, construites au 19ème siècle, comportent plusieurs niveaux habitables et sont établies sur plan rectangulaire peu accusé. Les percements sont réguliers et assez égaux, les éléments de décor sont nombreux, tels que corniches, bandeaux, panneaux moulurés. Quelques maisons possèdent un comble à la Mansart. L'HABITAT ACTUEL Après les errements architecturaux des décennies 30 à 70, un effort a été fait. Il se traduit par la construction de maisons individuelles de "caractère rural" dont les volumes et les couleurs - si ce n'est les matériaux - s'harmonisent au mieux avec l'habitat existant. LE FUTUR La commune s'inscrit dans le Schéma Directeur de Dammartin-en-Goële, où les prescriptions suivantes sont inscrites: • la Commune devra connaîre une urbanisation très modérée • le caractère rural du site sera sauvegardé • Afin de protéger l'agriculture, les urbanisations nouvelles devront s'appuyer sur le village existant. Ce document insiste sur le caractère pittoresque du site de Montgé et de ses abords, des routes d'intérêt touristique et notamment du CD n' 41 dans la traversée des bois. P . 0 . S . Les directives contenues dans le P.O.S. révisé en décembre 1999 sont applicables pour tout acte d'urbanisme intéressant une partie quelconque du territoire de la commune. Ce document est consultable à la Mairie de Montgé-en-Goële. VENEZ DEMANDER DES RENSEIGNEMENTS AVANT DE RÉDIGER VOTRE PERMIS ET SURTOUT AVANT D 'AVOIR ACHETÉ VOS MATÉRIAUX . . . OU MEME EFFECTUE LE TRAVAIL. CECI VOUS EVITERA BIEN DES SURPRISES DÉSAGRÉABLES. EN ATTENDANT, VOICI QUELQUES EXTRAITS DU RAPPORT DE PRÉSENTATION DU P.O.S. QUI VOUS DONNERONT LES IDÉES DIRECTRICES QUE LA MUNICIPALITÉ DOIT APPLIQUER ET AUXQUELLES NOUS DEVONS TOUS SOUSCRIRE. RECOMMANDATIONS PAYSAGÈRES ET ARCHITECTURALES Le charme caractéristique du village de Montgé provient principalement de son implantation au flanc d'une butte largement boisée. Dans le village, le parcellaire étroit et établi le plus souvent perpendiculairement à la pente a déterminé la structure de l'urbanisation. Les maisons sont groupées le long de rues sinueuses présentant fréquemment une forte dénivellation qui offre des perspectives variées. Les espaces publics sont traités de manière simple ,avec des trottoirs dans les rues principales. Attention à ne pas transformer les ruelles en rues, les trottoirs ne sont pas toujours indispensables. L'habitat, en raison de l'étroitesse des parcelles, est implanté de limite à limite ou parfois regroupé autour de cours communes. Lorsque le parcellaire est plus important et que l'orientation en façade sur rue n'est pas favorable à un bon ensoleillement, les maisons sont implantées en pignon sur rue à mais la continuité de la rue et l'intimité de chacun sont assurées par de hauts murs de clôture d'où déborde la végétation. CES CARACTERES DOIVENT ETRE MAINTENUS. L'HABITAT Autre élément caractéristique de Montgé : la coexistence d'un habitat de type rural et de grandes maisons de caractère bourgeois. Ces grandes demeures, fréquentes au XIXème siècle, comportent plusieurs niveaux habitables et sont établies sur plan rectangulaire peu accusé. Elles sont peu perceptibles de la rue car entourées d'un pare important. Il faut éviter le démantèlement de ces propriétés. L'HABITAT RURAL Les bâtiments sont généralement allongés, couverts de tuiles plates avec pente à 45 degrés, sans débord sur les pignons et saillies sur façades assez faibles. Ils sont adaptés à la pente du terrain, cette adaptation se traduisant soit par des décrochements en volume, soit par il niveau supplémentaire. Les volumes sont souvent imbriqués et les annexes ou rajouts comportent parfois un toit a une seule pente, en appentis. Les percements sont peu nombreux, peu réguliers et créés selon les besoins, mais ils sont toujours de proportions verticales. Les façades sont enduites au plâtre cru ou au mortier de chaux, parfois en moellon apparent avec joints affleurant. CE SONT CES CARACTERES QU'IL FAUT CONSERVER EN CAS DE RÉHABILITATION OU D'EXTENSION D'UN BATIMENT EXISTANT. Qu'elles soient importantes ou modestes, les constructions sont toujours adaptées à la pente du terrain. EVITEZ DES TERRASSEMENTS ET LES MOUVEMENTS DE TERRES IMPORTANTS. VOTRE PROJET DOIT S'ADAPTER AU TERRAIN ET NON L'INVERSE. Le caractère de Montgé, c'est également l'importance de la végétation. De loin, ce sont les jeux de toits de tuile noyés dans les arbres, de près ce sont les hautes frondaisons débordant. des murs ou des grilles de clôture. PLANTEZ DES ARBRES D'ESSENCES LOCALES, VOUS CONSERVEREZ AINSI LE CHARME DE VOTRE VILLAGE. |
